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报告内容概况 CONTENT OVERVIEW

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  报告是由《亚洲产业研究院》领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础,验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。我们对这个行业进行了长期追踪,http://www.yzyjbg.org结合我们对本报告相关企业的调查研究,对我国本报告行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究,并重点分析了本报告行业的前景与风险。报告揭示了本报告市场潜在需求与潜在机会,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。


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  房地产长时间都扮演着中国宏观经济晴雨表和助推剂的角色。房地产在固定资产投资中长期占比较大。国家统计局数字显示,2013年投资对GDP的贡献率为54.4%,按照通常房地产投资占固定资产投资比重为25%左右计算,2013年房地产对GDP的贡献率为13.6%左右。


  而进入今年以来,房地产投资增速呈现放缓势头,1-2月房地产投资增长19.3%,较去年全年19.8%的增速回落0.5个百分点;一季度增速进一步放缓至16.8%,而且降幅呈扩大趋势,4月经历短暂企稳后,1-5月增速继续回落至14.7%。


  链家地产市场研究部分析师张旭表示,今年以来全国范围的房地产市场遇冷,加之宏观经济下行压力较大,以及银行方面对于房地产风险的管控加强,均对房地产开发投资水平产生一定抑制作用。


  “房地产增速持续放缓主要受楼市降温影响,目前楼市依然处于明显调整过程中,主要城市新房市场的巅峰期已过,大部分已进入平稳期,增长空间有限,其中部分二三线城市增长过快,需求已被透支。除非最近出现降准、降息,否则年内市场转好的可能性非常低,整体市场以价换量的趋势依然明确。”北京中原地产首席分析师张大伟说。


  除了房地产投资增速放缓外,反映宏观经济数据的7月工业增加值、消费增速也出现不同程度回落。7月,社会消费品零售总额20776亿元,同比增长12.2%,较6月回落0.2个百分点;规模以上工业增加值同比实际增长9%,比6月回落0.2个百分点。


  国家信息中心经济预测部首席经济师、研究员王远鸿指出,从房地产投资、消费、工业增速放缓来看,经济回暖不及预期,仍面临很大下行压力,加上去年三季度经济增速又是年内高点,虽然中央出台一系列稳增长政策,但是三季度GDP增速还很可能会回调至7.4%左右,四季度一个小幅反弹,全年增速在7.4%,基本符合全年7.5%左右的目标。(作者:王晔君)

来源:北京商报






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