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“十二五”期间中国商业地产行业发展深度分析报告J权威版


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报告内容概况 CONTENT OVERVIEW

  亚洲产业研究院的整份研究报告用20余万字(左右)的详尽内容,多达200(左右)多个图表向您详尽描述您所处的行业形势,为您提供详尽的内容。亚洲产业研究院在其多年的行业研究经验基础上建立起了完善的产业研究体系,一整套的产业研究方法一直在业内处于领先地位,是目前国内与国外覆盖面最全面、研究最为深入、数据资源最为强大的行业研究报告系列。报告充分体现了亚洲产业研究院所特有的与国际接轨的咨询背景和专家智力资源的优势,以客户需求为导向,以行业为主线,全面整合行业、市场、企业等多层面信息源。依据权威数据和科学的分析体系,在研究领域上突出全方位特色,着重从行业发展的方向、格局和政策环境,帮助客户评估行业投资价值,准确把握行业发展趋势,寻找最佳营销机会与商机,具有相当的预见性和权威性,是企业领导人制定发展战略、风险评估和投资决策的重要参考。

  报告是由《亚洲产业研究院》领衔撰写,在大量周密的市场调研基础上,主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心提供的最新行业运行数据为基础,验证于与我们建立联系的全国科研机构、行业协会组织的权威统计资料。我们对这个行业进行了长期追踪,http://www.yzyjbg.org结合我们对本报告相关企业的调查研究,对我国本报告行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究,并重点分析了本报告行业的前景与风险。报告揭示了本报告市场潜在需求与潜在机会,为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据,同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。


  【特别说明】:亚洲产业研究院:所发行报告书(包括各行业报告)中的信息和数据部分会随时间变化补充更新,根据最新统计数据替换相应章节,对报告质量不会有任何影响,并有助于降低企事业单位投资风险。如有需求购买,请拨打电话:010-57302178 010-57302159   点击下载-购买协议

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报告名称>: “十二五”期间中国商业地产行业发展深度分析报告
关 键 字>: 商业地产
发布日期>: 本月最新发布
交付方式>: EMIL电子版或特快专递
报告价格>: <纸质版>: 7500元 <电子版>: 7500元 <纸质+电子>: 7800元
传真电话>: 010-57302159
订单专线>: 010-83488298 010-57302159 绿色通道商务通:15600031156
报告目录大纲>
第一部分 行业发展分析
第一章 商业地产行业相关概念及特性 1
第一节 房地产概念阐释 1
一房地产的定义 1
二房地产的特征 1
三房地产的自然形态 1
四房地产的类别 1
第二节 房地产行业概述 3
一房地产行业的定义 3
二房地产行业的主要领域 3
三房地产行业的特点 4
四房地产行业的地位 4
第三节 房地产市场分析的内容和特点 6
一房地产市场分析的层次 6
二房地产市场分析的内容 6
三房产地市场分析的特点 7
四提高房地产市场分析有效性的途径 9
第二章 中国房地产市场发展分析 10
第一节 中国房地产行业的发展综述 10
一改革开放30年中国房地产的发展概述 10
二中国房地产行业的改革发展 11
三中国房地产行业周期化特征 18
四中国房地产行业整体利润率 21
第二节 2014年中国房地产市场运行数据分析调研 22
一国房景气指数变动情况 22
二房地产开发投资情况 23
三房地产开发企业资金来源情况 27
四商品房建筑与销售情况 29
1土地购置与开发情况 29
2商品房施竣工面积 30
3全国商品房销售情况 32
五全国房地产市场价格变动情况 34
第三节 2014年中国房地产发展预测 36
第三章 中国房地产行业需求分析 40
第一节 中国的人口现状 40
一人口规模及其变化 41
二人口结构 43
三人口地区分布及密度 45
四人口素质状况 45
第二节 房产市场需求现状分析 46
一房地产不同的需求差异 46
二中国房地产市场需求现状透析 49
三房价上涨折射供需矛盾 51
第三节 影响房地产消费需求的因素 56
一房地产市场需求影响因素分析 56
二消费者实际支付能力分析 58
第四章 中国商业地产现状分析 59
第一节 中国商业地产发展概述 59
一我国商业地产发展概况 59
二商业地产成资本市场“弄潮儿” 62
三商业地产潜力规模的影响因素及决策研究 67
四金融危机背景下中国商业地产市场呈现四大特点 71
五中国商业地产进入后三产时代 72
第二节 2014年中国商业地产发展现状 76
一2014年中国商业地产市场运行综述 76
二2014年中国商业地产细分市场透析 82
三2014年中国商业地产投资将升温 85
四住宅市场泡沫加剧 商业地产成投资新宠 94
五楼市火爆引外资巨头关注 境外商业地产中国找钱 95
六世博将引爆长三角商业地产需求 97
七2014年一线城市商业地产市场点评 101
第三节 中国商业地产运营模式选择 102
一商业地产主要运营模式 103
二适合模式的选择 103
三商业地产运营模式应把握三个关键问题 104
第四节 中国商业地产经营策略的比较 105
一零散销售统一经营 105
二零散销售各自经营 105
三整体出售整体经营 105
四整体出租整体经营 106
五零散出租各自经营 106
第五节 中国商业地产面临的挑战与问题 107
一中国商业地产市场遭遇的四大困扰 107
二经济危机给商业地产带来的负面影响 107
三中国商业地产存在的弊病分析 109
四商业地产企业发展中存在的问题 111
五商业地产遭遇人才黑洞 112
六调控改变人才结构 商业地产市场高端人才紧缺 114
第六节 中国商业地产市场发展的对策 115
一商业地产的首要关键是准确的市场定位 115
二我国商业地产行业发展的思路浅析 116
三经济低迷状态下的商业地产对策 117
四中国商业地产行业亟待创新模式 119
五促进中国商业地产健康发展的对策建议 119
第二部分 细分市场分析
第五章 商铺地产市场 123
第一节 中国商铺市场概况 123
一2010中国商铺市场记分牌 北京商铺市场排名靠前 123
二2014年商铺市场发展形势展望 124
三剖析产业商铺的发展趋势 127
四二三线城市商铺市场前景良好 128
第二节 重点城市商铺市场现状分析调研 130
一北京 130
二上海 131
三广州 132
四深圳 134
第三节 商铺地产投资分析 135
一商铺独具六大投资价值 135
二个人商铺投资要素以及商铺类型分析 137
三商铺投资的个性化形式 138
四调控政策密集发作急刹住房 2011成商铺黄金年 139
第四节 商铺投资风险与对策 146
一产权式商铺的法律风险分析 146
二小区商铺的投资风险 147
三投资商铺的风险及对策 149
四避免商铺风险的具体操作步骤 152
第五节 商铺地产面临的问题 154
一商铺投资热中的冷思考 154
二社区商铺投资应注意的问题 155
三商铺市场遭遇三大瓶颈 157
第六章 写字楼市场 158
第一节 中国写字楼市场概况 158
一中国写字楼发展史及种类回顾 158
二中国成为亚洲写字楼金融业热点 159
三中国写字楼市场发展呈现不同态势 161
四国家政策对中国写字楼市场影响分析 163
五房产商进军写字楼开发的战略转换分析 166
第二节 2014年写字楼市场概况 169
一2014年中国写字楼市场分析 169
二2014年一线城市写字楼市场分析 173
第三节 写字楼市场营销分析 175
一写字楼需求变化的模型研究 175
二写字楼的营销阶段与手段 178
三写字楼营销策略探讨 180
四写字楼整栋销售秘诀解读 184
第四节 写字楼市场投资分析 190
一投资写字楼需注意的问题 190
二个人投资写字楼的八个要点 191
三小户性写字楼成投资新宠 191
四投资写字楼的三大风险 193
第五节 写字楼市场发展趋势 194
一2014年亚洲写字楼市场预测 194
二2014年写字楼市场趋势与预测 195
三中国写字楼细分化发展趋势分析 197
四未来写字楼的三种发展类型 203
第七章 工业地产市场 204
第一节 中国工业地产市场概况 204
一工业地产成房产商开发新热点 204
二中国工业地产开发四大模式概述 208
三中国工业地产迈入“列强”时代 210
四中国工业地产“绿色”不足 品质有待进一步提升 213
五房企巨头追捧工业地产醉翁之意还在配套建设 215
六2014年中国工业地产联盟成立 217
七2014年外商首次在华收购工业地产 217
八联东U谷,2014年品牌扩张再话工业地产传奇 218
第二节 中国各大城市工业地产的发展动态 221
一上海 221
二北京 222
三广州 223
四深圳 225
五武汉 228
六成都 230
七郑州市工业地产格局逐步实现专业细分 233
八沈阳 236
第三节 中国工业地产投资分析 238
一中国工业地产投资热点地区盘点 238
二高档工业地产成市场投资新目标 241
三工业地产投资风险及建议 243
四外资工业地产巨头看好中国246
第四节 工业地产新融资渠道REITs分析 249
一REITs融资的优势简述 249
二工业地产开发有望受益REITs 249
三REITs将有望成为工业地产融资主渠道 251
第五节 中国工业地产的发展前景 254
一国内市场将带动工业地产发展 254
二工业用地选址向二类城市转移 260
三2014年工业地产市场发展预测 260
第八章 购物中心地产市场 263
第一节 购物中心地产发展概况 263
一2012-2013-2014年度中国购物中心发展分析 263
二中国购物中心从开发时代向运营时代转变 275
三我国社区型购物中心占比近50% 277
四郊区型购物中心是大势所趋 279
五购物中心成商业地产主流 284
第二节 2010各大城市商业中心发展情况 285
一深圳购物中心实力领跑全国 285
二上海购物中心已达94家 营收增幅大缩水 287
三2014年浙中商业购物中心基石初奠 289
四2010华南购物中心 拉开高端卖场暗战序幕 291
五2014年北京将有220万平米购物中心商业街面市 294
六2014年成都确定开业的购物中心 297
七2014年重庆商业发力 购物中心写字楼纷纷面市楼主 300
第三节 购物中心地产投资的定位与策略 301
一商业地产的定位条件 301
二购物中心以专业化推动产业化之路 303
三如何把握二线城市购物中心投资机会 309
四购物中心招商租赁策略分析 310
五人性化设计成购物中心投资关注要点 320
第四节 购物中心的开发流程探讨 321
一购物中心开发的方式及特点 321
二调研与论证 322
三立项与决策 322
四选址与选型 323
五规划与设计 324
六融资与招商 325
第五节 我国购物中心核心竞争力研究 325
一购物中心核心竞争力的内涵 326
二购物中心的竞争优势分析 327
三构建购物中心核心竞争力的重要环节 328
四提升购物中心核心竞争力的途径 332
第六节 创建购物中心的持续盈利模式 334
一购物中心的经营管理 334
二购物中心的持续运营 335
第三部分 区域市场分析
第九章 北京商业地产市场 337
第一节 北京商业地产市场现状分析调研 337
一北京商业地产发展的特点分析 337
二奥运前的北京商业地产现状 337
三2014年北京商业地产市场回顾 339
四2014年北京商业地产市场发展状况 344
五奥运会对北京商业地产的影响解析 347
六2010北京写字楼市场大单频现 349
七内外资企业齐拉动 北京优质写字楼市场走出沉寂 352
第二节 2014年北京市商业地产市场细分研究 354
一百货购物中心大型超市 354
二2010北京商业开业进入冰冻期 百货店社区化成亮点 356
三2014年北京第四季度商铺市场概况分析 361
四2014年北京新增近百万平米商铺 吸纳水平不足 367
第三节 北京商业地产投资分析 372
一中资公司成为北京商业地产市场主力 372
二北京商业地产较成熟回报率依然看好 375
三外资零售企业抄底北京商业地产 377
四北京商业地产外资并购率大幅下降 379
五北京商业地产价值可能存在的变数解析 380
六北京商铺投资需要防范三道风险 381
第四节 北京商业地产面临的问题及策略 383
一北京商业地产繁荣过后面临生存压力 383
二北京商业地产两极分化明显供过于求 385
三北京商业地产将走出10年沉寂 营销模式待突破 387
四北京商业地产面临的问题 390
五北京商业地产调定位高昂和现实低落的偏差 393
六北京商业地产空置率高 396
七实现北京商业地产的可持续发展 399
第五节 北京商业地产趋势与预测 401
一北京商业地产走向与前景预测 401
二北京商业地产四大发展趋势预测 404
三未来北京写字楼发展趋势 406
四后奥运北京商业地产新机遇解析 408
第十章 上海商业地产市场 412
第一节 长三角区域经济一体化下的商业地产 412
一长三角商业地产发展的特征 412
二开发商跨区域投资长三角商业地产成趋势 415
三长三角商业地产存在的问题 416
四长三角商业地产发展的趋势 417
第二节 上海市商业地产市场现状 418
一上海商业地产现状与发展趋势 418
二2012-2013-2014年上海商铺市场分析 422
三2014年上海写字楼市场回顾 423
四2014年上海写字楼市场回顾 426
五2014年上海商业地产四大标杆事件 429
第三节 上海商业地产发展存在的问题 433
一上海商业地产依然供过于求 433
二上海繁华地段的高端商业地产一铺难求 436
三上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺 441
四上海商业地产面临总量透支危机 441
第四节 上海商业地产投资分析 442
一上海地铁商业地产前景看好 442
二上海商业地产投资四大结构性矛盾 443
三上海商业地产:受世博会推助整体上扬 444
四合生创展70亿 加注上海商业地产 445
第五节 上海商业地产展望与走向 446
一上海商业地产“十一五”发展思路 446
二郊区成上海商业地产未来发展重点 448
三未来上海商业地产新主流 450
四聚焦2014年沪上最值得期待的商铺 451
五聚焦2014年沪上最值得关注写字楼 462
第十一章 广州商业地产市场 479
第一节 广州商业地产市场概况 479
一2010广州商业地产发展回顾 479
二广州市商业地产发展概况及特点 483
三越秀区将发展成广州商业地产核心商圈 485
四2014年富力成广州销冠 商业地产撑起半边天 486
五亚运广州购物中心扎堆上市 总量超150万平 487
六亚运效应助推广州商业地产空置率下降 490
七2014年广州商业地产发展分析 491
第二节 广州商业地产细分的现状及特点 494
一商业街 494
二建材超市 495
三批发市场 497
四购物中心 498
第三节 广州商业地产面临的挑战 498
一广州商业地产面临同质化难题 498
二广州商业地产供过于求矛盾凸显 500
三商业项目亚运前赶工 广州商业地产面临招商困局 501
第四节 广州商业地产发展前景 503
一广州商业地产商机无限 503
二广州商业地产未来变化趋势 505
三广州商业地产市场发展动向预测 507
四亚运年投资广州商业地产正当时 投资回报率4%至6% 511
五2014年广州商业地产将面临大变局 515
第十二章 深圳商业地产市场 518
第一节 深圳商业地产市场概况 518
一商业地产渐成深圳地产市场主力 518
二深圳商业地产正驶入专业化竞争平台 520
三2014年深圳商业地产十大事件 523
四2014年深圳商业物业市场发展评述 526
五三大产业复苏 深圳商业地产租赁活跃 539
六深圳商业地产继续遇冷 不成熟社区商业存量多 540
第二节 深圳商业地产投资分析 541
一住宅价格高涨深圳投资者向商业地产转移 541
二经济型酒店成深圳商业地产投资新热点 542
三深圳商业地产投资暗藏危险 543
四深圳商业地产投资策略 544
第三节 深圳商业地产的软肋 545
一深圳商业地产急待整合 545
二深圳地产文化营销需更准确细分市场 547
三深圳商业地产急需成熟策划人员 548
四人才缺乏制约深圳商业地产发展 550
五深圳商业地产六大困局 552
第四节 深圳商业地产发展趋势 555
一深圳第一季度商业地产市场报告 555
二金融企业加速进驻 深圳商业地产向好 557
三深圳商业地产整体发展趋势分析 558
四深圳商业地产经营呈三大趋势 559
五深圳商业地产战略定位仍然稳定 561
第十三章 其他主要城市商业地产市场 562
第一节 成都 562
一2014年成都商业地产发展回顾 562
二成都商业地产群雄逐鹿 从众效应暗藏风险 567
三成都商业地产发展看好 商铺写字楼成投资新宠 568
四成都商业地产三大投资热点商业圈 570
五三大引擎驱动 成都商业地产欲变局 573
六2014年成都商业地产市场发展趋势 582
七成都市商业地产发展方向 583
第二节 武汉 586
一武汉商业地产呈现的格局 586
二2010武汉商铺市场 “千人抢百铺” 593
三武汉商业地产“火”而不“热”的原因分析 595
四武汉商业地产发展瓶颈 598
五房产大鳄进军武汉 商业地产市场迎来巅峰前夜 600
六2014年 武汉商业地产进入井喷期 605
第三节 大连 607
一大连商业地产发展历程 607
二大连商业地产从“一铺养三代”到“三代养一铺” 609
三量变+质变 大连商业地产升级趋势明显 611
四大连商业地产成港商眼中宝,不担心市场饱和 613
第四节 杭州 614
一杭州商业地产运营模式探讨 614
二2014年杭州商业地产发展回顾 617
三杭州商业地产蜕变中面临新转折点 622
四杭州商业地产引发“高铁磁场效应论” 626
五物业税“风声”牵动杭州商业地产神经 627
第四部分 竞争格局分析
第十四章 中国商业地产竞争格局 636
第一节 中国房地产行业的竞争格局 636
一中国房地产竞争格局及发展模式 636
二房地产企业竞争力及未来竞争格局分析 637
三房地产竞争推进企业品牌战略 642
四房地产市场中的低成本竞争战略 646
五中国中小房地产企业的竞争策略 648
六我国房地产企业价格竞争行为研究 652
第二节 中国商业地产的竞争分析调研 656
一海内外实力地产商搏击商业地产 656
二中国商业地产过热导致恶性竞争 658
三商业地产竞争激烈风险凸现 659
四化解商业地产竞争恶战 主题化仍引领潮流 660
五提升商业地产企业竞争力的策略 662
第三节 中国各大城市商业地产竞争 664
一郑州 664
二济南 667
三上海 668
四合肥 669
五海口 671
第十五章 重点企业分析 672
第一节 万科 672
一企业概况 672
二2014年企业经营情况分析 674
三2014年企业财务数据分析调研 675
四企业最新发展动态与策略 681
五企业未来发展展望与战略 683
第二节 金地 684
一企业概况 684
二2014年企业经营情况分析 685
三2014年企业财务数据分析调研 687
四企业最新发展动态与策略 692
五企业未来发展展望与战略 693
第三节 陆家嘴 694
一企业概况 694
二2014年企业经营情况分析 695
三2014年企业财务数据分析调研 697
四企业最新发展动态与策略 702
五企业未来发展展望与战略 704
第四节 珠江实业 707
一企业概况 707
二2014年企业经营情况分析 708
三2014年企业财务数据分析调研 709
四企业最新发展动态与策略 714
五企业未来发展展望与战略 715
第五节 天房发展 716
一企业概况 716
二2014年企业经营情况分析 717
三2014年企业财务数据分析调研 717
四企业最新发展动态与策略 723
五企业未来发展展望与战略 724
第五部分 态势投融资策略
第十六章 “十二五”期间中国商业地产发展趋势预测 725
第一节 “十二五”期间中国房地产行业发展前景预测 725
一2014年全国房地产市场分析 725
二2010 年中国房地产调控政策分析 729
三“十二五”期间中国房地产行业发展前景预测 730
第二节 “十二五”期间中国商业地产发展趋势 732
一2014年全球商业地产成交额预计 732
二2014年商业地产机遇显现 735
三“十二五”期间商业地产发展趋势 739
第十七章 “十二五”期间中国商业地产投资策略 743
第一节 中国房地产行业的投资特性 743
第二节 房地产投资的风险 744
一房地产的投资的经营风险 744
二房地产投资的法律风险 745
三迪拜危机警示中国商业地产要务实 748
第三节 商业地产投资形势分析 749
一2014年全球商业地产直接投资预测 749
二国外投资者看好中国中小城市商业地产商机 750
三二线城市商业地产机会更大 755
四酒店式商住公寓是商业地产投资热点 755
五长线价值被唤醒 商业地产成国内投资者关注主流 756
第四节 中国商业地产投资的策略 758
一国内商业地产的投资运作分析 758
二国内商业地产投资应警惕误区 760
三投资商业地产须谨记的五大事项 763
四商铺投资相关的政策性规定 765
第十八章 “十二五”期间中国商业地产融资策略 766
第一节 中国房地产融资概况 766
一中国房地产融资多元化的研究 766
三房地产典当成为融资新方式 773
四2014年国内房地产融资创新分析 774
五2014年房地产金融预测 融资创新工具扩大 778
第二节 中国房地产信贷分析 780
一2014年央行房贷政策 780
二消费信贷控制房地产行业冷热 783
三房地产信贷的风险分析和防范 787
第三节 中国商业地产融资分析 791
一商业地产不同融资渠道分析 791
二商业地产融资体系激活 内资偏好写字楼市场 793
三融资渠道国际化带动中国商业地产发展 798
第四节 商业抵押担保证券(CMBS)分析 800
一CMBS的产生与发展 800
二CMBS的优势与风险 803
三CMBS与REITS比较 804
四CMBS在中国的发展 804
第五节 中国商业地产的融资对策 805
一解决商业地产融资的新手段 805
二拓宽商业地产融资渠道 811
三中国首只商业地产基金艰难垦荒 813
四商业地产REITs融资 817
附录 820
附录一:中华人民共和国城市房地产管理法 820
附录二:招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范 831
附录三:协议出让国有土地使用权规定 837
附录四:中华人民共和国土地管理法 841
附录五:中华人民共和国土地管理法实施条例 857
附录六:中国银行房地产开发贷款管理办法(试行) 868
附录七:中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知 875
图表目录
图表:2012-2013-2014年11月-2014年12月国房景气指数及主要分类指数走势 22
图表:2014年12月-2014年12月累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势 23
图表:2014年12月-2014年12月累计不同用途房地产开发投资构成情况 24
图表:2009 年2月-2014年12月累计不同用途房地产开发投资增长率变动趋势 25
图表:2014年12月-2014年12月累计不同地区房地产投资额完成情况 26
图表:2014年12月-2014年12月累计东中西部地区房地产投资增长率变动趋势 26
图表:2014年12月-2014年12月累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 28
图表:2014年12月-2014年12月累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 28
图表:2014年12月-2014年12月累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势 30
图表:2014年12月-2014年12月累计全国商品房商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 31
图表:2014年12月-2014年12月累计全国商品房商品住宅竣工面积及同比增长率变动趋势 31
图表:2014年12月-2014年12月累计全国商品房商品住宅销售面积及同比增长率变动趋势 33
图表:2014年12月-2014年12月累计全国商品房商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 33
图表:2012-2013-2014年2月-2014年12月全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势 35
图表:2012-2013-2014年中国主要人口数据 42
图表:2012-2013-2014年中国人口数及构成情况 42
图表:中国人口构成比例示意图 44
图表:8个涉足商业地产的开发企业发展战略 60
图表:开发商-专用信息-人口-交易频率关系 70
图表:2008-2014年全国盛业地产新增贷款 86
图表:1997-2014年全国盛业地产投资完成额 86
图表:北京商铺市场及写字楼市场排名第二 123
图表:北京中高端购物中心存量占有面积和空置率 144
图表:北京中高端购物中心新增供应量净吸纳量和空置率 144
图表:2014年人民币存贷款基准利率调整统计表: 164
图表:全国GDP增幅与写字楼租金的关系开工面积与竣工面积关系图 170
图表:2014年四大城市写字楼租金走势 172
图表:2014年前三季度四大城市GDP同比增幅 195
图表:四大城市写字楼竣工面积与新开工面积 196
图表:2014年工业地产租售量排行 220
图表:全国购物中心商业建筑买面积与GDP得相关分析 264
图表:全国购物中心商业建筑买面积对社会消费品零售总额的影响 265
图表:我国购物中心投资额占商业营业用房开发投资额比重 266
图表:截止2014年末城市化率与购物中心开业数量关系图 266
图表:购物中心开业比例与恩格尔系数呈负相关关系 267
图表:购物中心开业数量与城镇居民人均可支配收入相关性分析 268
图表:全国购物中心主力店的分布比例 268
图表:目前各种零售业业态的现状 270
图表:购物中心开发量的区域比较 271
图表:各区域累计商业就爱你住面积占全国的比重 271
图表:2014年部分城市累计购物中心开业量占全国的比例 272
图表:全国购物中心形态分布比例 273
图表:全国购物中心类型分布比例 274
图表:我国购物中心年平均投资额情况 275
图表:2014年北京开业购物中心 294
图表:2014年北京开业其它项目 295
图表:2014年北京入市商业地产项目 295
图表:2014年北京入市商业地产项目区域放量 296
图表:2014年北京入市商业项目按商业类型 296
图表:2014年北京入市商业项目的按体量 297
图表:2014年北京CBD区域租赁大单成交排行 349
图表:2014年北京金融街区域租赁大单成交排行 349
图表:2014年北京燕莎区域租赁大单成交排行 350
图表:2014年北京其它区域租赁大单成交排行 350
图表:2014年北京部分买卖成交大单统计 351
图表:2008-2014年北京写字楼供应量与吸纳量 352
图表:2014年北京热点区域写字楼租金走势 353
图表:2014年开业商业项目区域分布 356
图表:2014年开业购物中心 357
图表:2014年开业商业街 357
图表:2010开业百货店图表 358
图表:2014年开业大卖场统计 359
图表:2010开业电影院统计 360
图表:2004-2014年北京社会消费品零售总额 362
图表:北京市购物商场市场数据 363
图表:2014年第四季度北京市主要商业项目租金 363
图表:2012-2013-2014年北京租赁市场走势分析 364
图表:2008-2014年北京写字楼价格指数走势 365
图表:北京市甲级写字楼市场数据 365
图表:2000-2014年北京甲级写字楼供需及空置率走势 366
图表:2014年北京市商业物业市场概况 367
图表:2000-2014年北京优质商业物业新增供应量吸纳量和空置率走势 368
图表:北京优质商业物业首层和二层租金走势 369
图表:2014年4季度与2014年1季度北京商业物业市场走势 370
图表:2012-2013-2014年上海经济指标 422
图表:2012-2013-2014年上海商铺市场主要租赁交易 423
图表:未来6个月主要新增供应 423
图表:2012-2013-2014年四季度上海主要商铺租金情况 423
图表:2014年—2014年商业用房成交量分布 432
图表:2014年—2014年写字楼交易量分布 432
图表:华商时代广场效果图 452
图表:华商时代广场价格 453
图表:环球奥食卡城WOWCITY效果图 453
图表:环球奥食卡城WOWCITY价格 454
图表上海江桥万达广场效果图 454
图表上海江桥万达广场价格 455
图表:上海玺莲 美世界效果图 455
图表:上海玺莲 美世界价格 456
图表:德邻服饰精品城价格 457
图表:上海中国国际采购中心效果图 457
图表:上海中国国际采购中心价格 458
图表:上海亿联全球家居建材中心效果图 458
图表:上海亿联全球家居建材中心价格 459
图表:绿地沃尔玛广场效果图 459
图表:绿地沃尔玛广场价格 460
图表:上海两港装饰城效果图 460
图表:上海绿地北郊广场效果图 461
图表:上海绿地北郊广场价格 462
图表:上海盛大国际金融中心 463
图表:上海宏嘉大厦效果图 464
图表:上海浦江双辉大厦效果图 465
图表:上海金外滩国际广场效果图 467
图表:领港中心效果图 468
图表:领港中心价格 469
图表:祥腾财富广场2期效果图 469
图表:祥腾财富广场2期价格 470
图表:恒汇国际大厦效果图 470
图表:恒汇国际大厦价格 471
图表:底特律财富天地效果图 472
图表:底特律财富天地价格 472
图表:上海国际设计中心效果图 473
图表:上海国际设计中心价格 474
图表:永泰国际大厦效果图 474
图表:永泰国际大厦价格 475
图表:汇港国际商务广场效果图 476
图表:汇港国际商务广场价格 477
图表:东方海港国际大厦效果图 477
图表:2014年广州商业地产的整体发展趋势市场调查 507
图表:2014年广州商业地产投资者态度调查 508
图表:2014年广州商业地产投资者投资意向调查 508
图表:2014年广州商业地产投资者投资区域意向调查 509
图表:2014年广州商业地产市场投资者看重因素 509
图表:2014年广州商业地产的项目关注情况 510
图表:2014年广州商业地产投资者信息渠道调查 510
图表:2014年广州商业地产投资投资者年龄结构 511
图表:2001--2014年深圳市历年商业供求情况 526
图表:2014年深圳市批准预售商业项目列表(1) 527
图表:2014年深圳市批准预售商业项目列表(2) 528
图表:2014年深圳市批准预售商业项目列表(3) 528
图表:2014年深圳市批准预售商业项目列表(4) 529
图表:2014年深圳市主要大型入市商业项目 530
图表:2014年深圳市商业预售面积走势 530
图表:2014年深圳市商业供应面积分布 531
图表:2008--2014年深圳市商业季度成交面积走势 532
图表:2014年深圳市商业月度成交面积走势 533
图表:2014年深圳市商业区域成交面积分布 533
图表:2014年深圳市商业成交结构分布 534
图表:2004--2014年深圳市商业年度成交价格走势 535
图表:2014年深圳市商业月度成交价格走势图 536
图表:2009--2014年深圳市商业区域成交价格走势图 537
图表:2012-2013-2014年深圳市主要大型商业供应项目列表(1) 538
图表:2012-2013-2014年深圳市主要大型商业供应项目列表(2) 538
图表:2001-2014年成都优质写字楼租金指数 563
图表:2001-2014年成都优质写字楼供应吸纳和空置率状况 563
图表:2001-2014年成都高档住宅价格指数 565
图表:2001-2014年成都高档住宅租金指数 565
图表:2003-2014年成都优质零售物业供应吸纳和空置率状况 566
图表:1998-2014年房地产年投资总额 643
图表:截至2014年11个商业地产企业跨区域发展城市个数图 664
图表:2014年万科企业股份有限公司主营构成表 675
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司流动资产表 677
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司长期投资表 677
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司固定资产表 677
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司无形及其他资产表 677
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司流动负债表 678
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司长期负债表 678
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司股东权益表 678
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司主营业务收入表 679
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司主营业务利润表 679
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司营业利润表 679
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司利润总额表 679
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司净利润表 679
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司每股指标表 679
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司获利能力表 680
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司经营能力表 680
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司偿债能力表 680
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司资本结构表 680
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司发展能力表 681
图表:2012-2013-2014年万科企业股份有限公司现金流量分析表 681
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司主营构成表 687
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司流动资产表 687
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司长期投资表 688
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司固定资产表 688
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司无形及其他资产表 688
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司流动负债表 688
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司长期负债表 689
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司股东权益表 689
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司主营业务收入表 689
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司主营业务利润表 690
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司营业利润表 690
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司利润总额表 690
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司净利润表 690
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司每股指标表 690
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司获利能力表 691
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司经营能力表 691
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司偿债能力表 691
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司资本结构表 691
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司发展能力表 691
图表:2012-2013-2014年金地集团股份有限公司现金流量分析表 692
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司主营构成表 697
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司流动资产表 697
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司长期投资表 698
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司固定资产表 698
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司无形及其他资产表 698
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司流动负债表 698
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司长期负债表 698
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司股东权益表 699
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司主营业务收入表 699
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司主营业务利润表 699
图表:2012-2013-2014年三陆家嘴股份有限公司营业利润表 699
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司利润总额表 700
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司净利润表 700
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司每股指标表 700
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司获利能力表 700
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司经营能力表 701
图表:2012-2013-2014年陆家嘴场股份有限公司偿债能力表 701
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司资本结构表 701
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司发展能力表 701
图表:2012-2013-2014年陆家嘴股份有限公司现金流量分析表 701
图表:2014年珠江实业股份有限公司主营构成表 709
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司流动资产表 710
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司长期投资表 710
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司固定资产表 710
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司无形及其他资产表 710
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司流动负债表 710
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司长期负债表 711
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司股东权益表 711
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司主营业务收入表 711
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司主营业务利润表 711
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司营业利润表 712
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司利润总额表 712
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司净利润表 712
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司每股指标表 712
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司获利能力表 712
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司经营能力表 713
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司偿债能力表 713
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司资本结构表 713
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司发展能力表 713
图表:2012-2013-2014年珠江实业股份有限公司现金流量分析表 713
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司主营构成表 717
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司流动资产表 718
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司长期投资表 718
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司固定资产表 718
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司无形及其他资产表 718
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司流动负债表 719
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司长期负债表 719
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司股东权益表 719
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司主营业务收入表 720
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司主营业务利润表 720
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司营业利润表 720
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司利润总额表 720
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司净利润表 721
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司每股指标表 721
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司获利能力表 721
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司经营能力表 721
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司偿债能力表 721
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司资本结构表 722
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司发展能力表 722
图表:2012-2013-2014年天房发展股份有限公司现金流量分析表 722
图表:全球房地产资金流动量 776
图表:美国房地产资本市场 776
图表:中国房地产资本市场 776
图表:全球美国和中国房地产资本市场比较 777
图表:开发流程比较图示 806
图表:商铺投资与住宅投资的三大差别 807



 
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